润“爱”细无声

2025年5月30日，，，，，，，国际排解院协议签署典礼在香港进行。。。。。。国际排解院作为全球首个专门通过排解解决国际争端确当拘匿司法组织，，，，，，，是守护《结合国宪章》宗旨准则的沉要机造，，，，，，，其选址地正是z6com官网大厦对面的香港旧湾仔警署。。。。。。“7月1日起，，，，，，，z6com官网隆地将承接该国际排解院筹备办公室的设施治理服务合约。。。。。。”z6com官网隆地综合物管平台总经理张玉龙暗示，，，，，，，z6com官网隆地成功接获这份合约意思沉大。。。。。。

“联厦联管”惠民生

“十四五”期间，，，，，，，z6com官网隆地聚焦“大国民生”不休扩大业务布局，，，，，，，于2022年先后实现了对香港本地物业治理公司升捷物管、当先物管的并购，，，，，，，成立了综合物管平台，，，，，，，从三家公司到一支行列，，，，，，，从并肩合作到融合为一。。。。。。

作为综合物管平台的总经理，，，，，，，张玉龙深感责任沉大。。。。。。他暗示，，，，，，，“安身服务香港居民，，，，，，，致力于提升居民生涯质量，，，，，，，积极创造基层就业机遇，，，，，，，并协助当局推动各项社会公共政策是我们推广公家责任的职责地点。。。。。。”

张玉龙指出，，，，，，，这些年，，，，，，，z6com官网隆地在物业治理与社区服务等多个领域的积极作为，，，，，，，参加和见证了香港好多民生工程。。。。。。其中，，，，，，，“三无大厦”是香港基层治理和民生保险中的一大顽疾。。。。。。所谓“三无大厦”指的是没有业主立案法团、没有任何居民组织，，，，，，，也没有治理公司的大厦。。。。。。

“这类楼宇持久面对多沉隐患，，，，，，，」嘏玉龙细数着各类问题：基础设施老化导致电梯故障频发、水电系统守护不及；；；；；卫生环境恶劣，，，，，，，垃圾堆积、消防通路梗塞问题凸起；；；；；治理缺失衍生出治安风险，，，，，，，不足保安人员、监控系统及门禁设施，，，，，，，导致犯法分子轻易出入，，，，，，，罪案产生率较高。。。。。。此表，，，，，，，业主参加度低、专业守护缺位，，，，，，，又使得上述问题持久得不到有效解决。。。。。。

2024年起，，，，，，，z6com官网隆地相继承接了23幢“三无大厦”联厦联管项目。。。。。。张玉龙泄漏，，，，，，，该项目是针对“三无大厦”及旧式单幢楼宇特设的治理模式。。。。。。通过结合治理、资源整合、引入智慧巡逻系统等伎俩，，，，，，，以更低的物业治理成本，，，，，，，为居民打造安全宜居的家园。。。。。。

为此，，，，，，，他们协助法团遵从分歧的法规要求，，，，，，，定期召开业主大会、采办第三者责任保险、铺排消防年检及大厦电力装置查抄等。。。。。。在征询法团的赞成后提供其他物管服务，，，，，，，例如保安、清洁及幼型维建等。。。。。。

荃湾区的一栋“三无大厦”持久深受沙井渠淤塞的困扰，，，，，，，每次通渠用度就要2000港币，，，，，，，最顶峰时期，，，，，，，大厦每月需铺排三次通渠。。。。。。“接办这栋大厦后，，，，，，，我们持之以恒地跟进，，，，，，，相识大厦周边路路业权情况，，，，，，，经与各个当部门门协调及争取后，，，，，，，维建个案终于由渠务署接办，，，，，，，铺排掘地维建，，，，，，，彻底解决了大厦的沙井渠淤塞问题。。。。。。张玉龙说，，，，，，，采取联厦联管后，，，，，，，大厦居民对公司的服务普遍暗示中意，，，，，，，以为大厦治理有了显著提升。。。。。。

此表，，，，，，，通过规；；；；；卫硎迪至饲褰嗉笆绽耐骋黄膛，，，，，，，有效提升了旧楼的居住环境和质量；；；；；通过业主委员会和定期业主大会的召开，，，，，，，业主参加治理的积极性也显著提高，，，，，，，形成了越发和谐、有序的社区氛围。。。。。。

“我们还开发了‘智慧巡逻系统’，，，，，，，具备规划巡逻路线、实时追踪、巡逻路线提醒、实时签到汇报、巡逻失误实时汇报、保安岗位编排、出勤纪录及实时问题汇报等多项职能，，，，，，，通过科技伎俩改革了传统物业治理模式。。。。。。」嘏玉龙介绍说，，，，，，，该系统可规划巡逻路线、实时追踪保安员地位及签到纪录，，，，，，，并实时上报设施败坏或安全隐患。。。。。。自动天生的出勤汇报优化了人力排班，，，，，，，削减了人为疏漏；；；；；实时问题反馈缩短了事务回应功夫，，，，，，，提升了处置效能。。。。。。

他补充路，，，，，，，在荃湾区联厦联管项目中，，，，，，，他们还为三和楼提供夜更门禁系统，，，，，，，取代夜间保安员，，，，，，，每月为居民节俭成本或许6000港币。。。。。。

劏房户的“第二个家”

“社区客厅”是香港特区行政主座李家超在2023年施政汇报中提出的精准扶贫项目，，，，，，，旨在改善劏房户生涯的社区环境。。。。。。目前，，，，，，，香港共有6间“社区客厅”，，，，，，，散布于港岛、九龙多区，，，，，，，土瓜湾“社区客厅”是其中最大一间，，，，，，，总实用面积近700平方米。。。。。。

“当特区当局提出政、商、民合作改善基层居住环境的建议时，，，，，，，我们深感责任沉大。。。。。。”z6com官网隆地副总经理周明探访了不少劏房户，，，，，，，看到很多家庭蜗居于狭幼空间，，，，，，，孩子只能蜷缩在床边写作业，，，，，，，街坊想团圆却无处可去，，，，，，，他意识到，，，，，，，社区必要的不仅是物理空间的拓展，，，，，，，还是一个能承载感情联结的“客厅”。。。。。。

这样的理想在位于香港九龙城区的土瓜湾“社区客厅”设计中体现出来。。。。。。这里宽敞明亮，，，，，，，用餐、休嫌注进建等区域明显，，，，，，，设备一应俱全：8组烹饪设备及厨具组成的共享厨房，，，，，，，从油盐酱醋等调味品到锅碗瓢盆包罗万象；；；；；8部洗衣机和烘干机，，，，，，，解决了劏房欠缺晾晒空间的烦恼；；；；；6套可供给冷热水的淋浴设备，，，，，，，援手基层市民实现“洗澡自由”。。。。。。

区别于其他“社区客厅”，，，，，，，这里还设有时下盛行的音乐室和多媒体工作间，，，，，，，建设电子琴、吉他和架子鼓等乐

器，，，，，，，以及专业的剪辑设备，，，，，，，“但愿年轻人的音乐梦可能在这里起步。。。。。。”周明说。。。。。。为推广共享文化、推进邻里互动，，，，，，，土瓜湾“社区客厅”还有个“借嘢角”，，，，，，，街坊邻里能够借用电钻、迷你烧烤炉、电电扇等各类家居用品。。。。。。

下午14时许，，，，，，，土瓜湾“社区客厅”陆续迎来熟悉的面庞，，，，，，，老街坊们排闼而入，，，，，，，熟稔地向社工微笑路好，，，，，，，而后走向分歧区域自得其乐地忙活起来。。。。。。退休老伯戴上老花镜，，，，，，，坐在沙发上翻阅报纸；；；；；幼孩结伴在游戏室游玩；；；；；年轻人在跑步机上健身活动。。。。。。端午节在即，，，，，，，社区筹备了免费的粽叶、糯米、咸蛋黄和五花腩，，，，，，，妈妈们在共享厨房里包起粽子，，，，，，，满屋飘香。。。。。。

在旧楼林立的九龙城区，，，，，，，好多住在左近的香港市民都将这视作“第二个家”。。。。。。土瓜湾“社区客厅”的社工何生暗示，，，，，，，“这里距离劏房集中地域步行10分钟便可达到，，，，，，，预计整年服务约9万人次。。。。。。‘社区客厅’启用后，，，，，，，街坊反馈极度正面，，，，，，，以为相当实用。。。。。。”

在客厅的一楼，，，，，，，有个叫作“土膳巷”的处所，，，，，，，看起来像个食品仓库，，，，，，，居民们每天签到或者参与活动赚积分，，，，，，，就能换大米、洗衣液等日常用品。。。。。。何生说，，，，，，，这样逐步形成一个“各人用、做贡献、得嘉奖”的良性循环。。。。。。他们还打算给少数民族筹备清真食品专柜，，，，，，，铺排教中文的课程，，，，，，，让各类布景的居民都能得到实切其实的援手。。。。。。

让城市生涯更美好

“随风潜入夜，，，，，，，润‘爱’细无声是z6com官网初衷。。。。。。”周明强调，，，，，，，“为此，，，，，，，我们大力支持NGO组织‘润爱同业’，，，，，，，致力于将其建设成为香港一流的社会慈悲机构，，，，，，，全力参加特区当局的多项沉大民生项目。。。。。。”

对此，，，，，，，张玉龙深表认同。。。。。。他列举着z6com官网隆地参加见证的多项香港“首个”民生工程。。。。。。“我们建设并运营着香港中资首间且规模最大的土瓜湾‘社区客厅’项目，，，，，，，参加香港首个‘联厦联管’项目和香港首个‘建造业输入劳工宿舍’项目，，，，，，，还积极投身香港首个投入运营的元朗攸壆路‘简约公屋’项目，，，，，，，与当局携手改善基层社区的生涯环境，，，，，，，营造和谐共融、关爱互助的社区氛围。。。。。。”

此表，，，，，，，公司还助力“润爱同业”承办“万家灯火”打算，，，，，，，派出义工，，，，，，，为香港独居及难题长者家庭提供免费更换环保照明设施等服务，，，，，，，并遍及安全用电知识。。。。。。截至2024年12月，，，，，，，该打算已为近8000户香港低收入家庭免费更换节能LED灯，，，，，，，同步发展50场用电安全培训，，，，，，，惠及超26000人。。。。。。实现年节电约1000万度，，，，，，，减排约5000吨，，，，，，，实现社会、经济与环境效益的同步提升，，，，，，，为香港绿色可持续发展贡献了“z6com官网力量”。。。。。。

这些民生工程在实际中不休丰硕和创新基层治理模式，，，，，，，也切实推广了企业社会责任，，，，，，，营造和谐共融、关爱互助的社区氛围，，，，，，，提升香港基层市民的幸福感和获得感。。。。。。

周明暗示：“项主张顺利推动为香港基层治理提供了可资借鉴的‘z6com官网模式’。。。。。。将来，，，，，，，z6com官网隆地将持续与香港特区当局同频共振、与香港社会各界携手奋进、与香港市民同向而行，，，，，，，让香港社会感触到驻港中资企业的温度。。。。。。”